△戳上图查看历史房价情况△
成都楼市的夏天是个让人兴奋的季节
成华、金牛、锦江、高新、天府新区
连续2个月都出现了“笋盘”
（华润悦玺、北京城建珑悦熙城、仁恒滨河湾、建发浅水湾等）
遗憾的是绝大多数人都没“摇到”
奋战了一个月之后，成都的房价又变成什么样子？
看下图
继5月成都（一二圈层）房价均价小幅下跌之后，6月均价略有回升，约元/㎡。
主城区均价：约元/㎡，环比上涨3.1%
近郊均价：约元/㎡，跟5月几乎持平
新区均价：约元/㎡，环比上涨15.73%
青羊区连续半年断供之后，本月终于有了新盘，但是价格分分钟教你做人。
各区房价变化情况如下
锦江区的仁恒滨河湾
就是成都楼市中那颗最闪耀的星
南京、厦门、云南等地的小伙伴实名羡慕
这次仁恒滨河湾被抢完了
但它还有㎡户型库存
此外还有ICC、东韵雅苑、华熙艺术村
都是不错的机会
如果不想摇号，下面这个两个盘是可以直接购买的
皮皮一直觉得成华区是一个“宝藏男孩”
去年我在《年成都楼市最热闹的地方在这里》就梳理过一堆成华区的项目
6月成华的房价也的确没让我们失望
二环边上的恒大云门和华润悦玺均价都仅在多
而他们周边的二手房均价都在2万元/㎡以上
价格优势让成华区几乎没有剩余的自销房源
龙潭寺中粮珑悦锦云6月底刚结束选房，会有自销房源可选
咳咳，
SM锦悦、太阳公元近期都传出了开盘的消息
还有龙湖梵城、中南融创玖华台、华侨城滨江壹号等项目待入市
另外，
昭觉寺、八里庄还有至少6个项目没开盘
而且它们的价格也不是随便谁都能买的
北星城之后，
金牛区再没有单价元/㎡的楼盘了
凤凰山附近新入市的佳乐云锦单价也是元/㎡起步
北部新城板块房价是最低的、供应是最多的
商贸城旁边的中南樾府带装修-元/㎡，但案场有一定的优惠
所以下面都房价都仅供参考，售楼部可能有折扣
不是你看不起城北
是你攀不起城北了
断供近半年的大青羊，本月终于迎来了唯一新盘
远洋朗基香汇（单价-元/㎡）
毗邻树德光华、泡桐树幼儿园、实小西区分校，教育资源不错
对比1月推出的光华壹号，这个盘房价高了近1倍
均价元/㎡的武侯区房价一骑绝尘
击败了锦江秒杀了高新
这里的新房只有高端豪宅
房价从-元/㎡不等
-㎡户型都算是小的，数量还少
当然，价格高到一定层次之后去化速度就要慢一些
高新区以凯德世纪名邸东庭均价元/㎡
开盘秒光，下批次预计8月底9月初
中和的万科璟南堂新批次房价较之前有小幅上涨
3、4月推出批次房价区间分别为-元/㎡、-元/㎡
6月新批次房价为-元/㎡
也有释放较大优惠的
比如，仁美熙和府惠后价格-元/㎡左右
天府新区在售楼盘集中在锦江生态带、天府中心板块
锦江生态带房价在-元/㎡之间
产品类型不同价格差异较大
中海锦江城产品升级，全新组团中海锦江熙岸单价已经达到-元/㎡
首创禧瑞锦江房价是这个区域的TOP1
但售楼部有一定的打折优惠
2、3年的发展，锦江生态带算天府新区中配套相对成熟的
地铁5号线将在今年年底开通
区域成熟了，房价也贵了
麓湖生态城6月底开盘价格-元/㎡
目前还没结束资格验核
置业顾问已经开始预告下批次开盘时间
除了十陵，龙泉驿区各个板块的房价变价其实并不大
阳光城板块优惠后价格约在-10元/㎡
大面百悦城房价-元/㎡，还带装修；世茂璀璨天城带装修-元/㎡
价格比较合适
十陵区域如皮皮所料：已经完全起飞了
洋房元/㎡起步，别墅元/㎡封顶，堪称二圈层之最
隔壁的西河房价不到十陵一半，均价元/㎡
不要觉得西河偏远，它是你不多的买房机会之一
二圈层中双流房价真的是杠杠滴
好些楼盘价格已经超过主城区价格
同样的价格，同样的11区购房资格
双流楼盘的竞争力真的不大，顺销成为常态
但华府板块（怡心湖）是个例外
均价高达元/㎡也有不少人入手
比如城投绿城诚园、中铁建西派国樾
产品好了，总会有人愿意来买单
上次皮皮讲犀浦均价00元/㎡以上的时候，还有同学质疑
在滨江彼岸、成都后花园等楼盘低价房源售完之后
犀浦的新房房价彻底突破1.5万了，还达到了元/㎡左右
不仅犀浦，红光房价也得00元/㎡起步
好在红光6月开了个中航城-元/㎡（带装修）
不然郫都房价完全不输给双流
上一个月皮皮还说温江整体房价不高
一个月后，温江那些1万出头的楼盘基本没了
6月23日取证的西班牙森林（汇智栖岸名居）均价只要元/㎡
仅套房源，看架势，不可能有剩下的房源
能捡漏的区域又少了一个
早前买新都主要是看大丰
地铁3号线通车之后新都城区房价迅速撵上
蜀龙路通车之后，皮皮觉狮子湖板块（板块）更值得