北京治疗白癜风技术好的医院房地产:全国主要城市房地产市场月报
本报告跟踪分析近一月主要城市住宅成交、供应以及价格走势情况。覆盖北京、天津、上海、杭州、苏州、南京、深圳、广州、武汉、重庆等21个城市。
投资要点：
有数据的20个城市成交面积环比降51%，同比降40%。其中一线城市环比跌51.1%，二线城市环比跌51%，20个城市仅有沈阳成交面积环比上升。一线城市，深、沪、杭、京环比分别下跌75%、51%、48%和41%，二线城市，武汉、东莞、大连、长沙、青岛、天津、西安、南京、南昌环比分别下降79%、70%、67%、67%、58%、57%、52%、51%和50%，其它城市除成都、沈阳以外，环比跌幅均在30%-50%之间。
主要城市房价涨跌互现。一线城市，杭、深环比上涨32%和3%，杭州因大户型成交占比大，拉高均价。沪、京均环比下跌4%。二线城市中，武汉、重庆、长沙、福州、苏州环比上涨17%、12%、8%、5%和5%，南昌、厦门、西安、东莞环比分别下跌12%、11%、11%和8%。
去化速率明显放缓符合预期，可售房源持续下降。各主要城市去化速率明显放缓，一线城市去化速率平均下降30%以上，春节期间成交锐减导致去化速率放缓符合预期，注意到京、沪、深可售套数继续减少，处于较低水平。北京住宅可售期房8.8万套，环比下跌5%，上海住宅可售仅3.25万套，环比下跌3%，深圳住宅可售仅3万套，环比下跌8%。
风险提示：注意国内外经济增长、居民收入、行业复苏、企业盈利改善低于预期、*策调控超出预期等的风险。
